公司概覽及歷史
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公司概覽及歷史

領展房地產投資信託基金(「領展」)是首家香港上市及以市值計現時亞洲地區最大型的房地產投資信託基金,亦是全球以零售爲主最大的房地產投資信託基金之一。自2005年11月25日於香港聯合交易所有限公司(「香港聯交所」)上市(股份代號:823),並完全由私人和機構投資者持有,公眾持股量達100%。領展為恒生指數成份股。

 

領展物業組合遍及香港、北京和上海,包括於香港有約1,000萬平方呎零售物業、約72,000個泊車位,以及一個發展中項目,並於中國內地有約180萬平方呎零售及辦公室物業*。物業組合的零售物業主要為我們的顧客提供日常所需,辦公室物業支持企業租戶發展業務,而停車場設施則主要為使用物業的租戶、顧客及鄰近居民提供服務。 
 
       附​註:
       *截至2016年6月物業組合數據
 
企業架構
 
領展房地產投資信託基金為證券及期貨事務監察委員會(「證監會」)根據證券及期貨條例第104條認可之單位信託基金,受房地產投資信託基金守則之規定監管。領展採納內部管理架構,旗下擁有的物業組合由領展資產管理有限公司(「管理人」)管理。管理人領有證券及期貨事務監察委員會(「證監會」)所發牌照,以進行有關資產管理的受規管活動。在內部管理架構下,管理人為領展的一部分。
 
領展之企業架構 
      附​註:
        (i)​ 概不會就收購、出售或按所管理資產之百分比或按表現收費。
        (ii)​ 直接及間接持有領展旗下全部物業之特別目的投資工具。 
 
 
業務模式
 
業務模式 

領展現行的投資策略為投資於可獲取持續回報、位處香港及香港以外其他司法權區的零售及商業物業(不包括酒店及服務式住宅)。2015年1月領展擴大投資策略以准許物業發展及相關活動後,其業務模式給予領展全面推動增長之能力,包括:

 
(a) 為具有進一步收入增長潛力之物業進行資產提升;
(b) 為整個物業組合進行資產管理;
(c) 收購收入及資本均具增長潛力之優質資產;
(d) 透過出售非核心資產使資金得以循環投資;
(e) 設計、建造及持有物業發展項目;及
(f) 重建現有物業以達致長遠可持續增長。


具備發展零售及商業資產之能力(連同資產收購及出售)讓領展得以加快優化其資產組合。該等推動力於不同時間為領展添加不同範疇之能力,彼此相輔相成,且共同讓領展得以在不同發展階段逐步增長。
 
領展致力為商戶、消費者及社區帶來具活力的購物中心提升生活質素,為辦公室租戶提供有利營商的設施及服務,從而在穩健發展的業務中為單位持有人帶來持續上升的投資總回報。
 
領展房地產投資信託基金為投資者帶來甚麼好處?

業務重點明確  
擁有每個財政年度分派可分派收入總額100%之現行政策
財政及營運具透明度
  
穩健的內部企業管治機制
與直接投資於房地產相比,變現能力較高
 
 
領展房地產投資信託基金為投資者帶來甚麼好處 
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