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绿色金融

领展发行5亿美元 「​绿色债券」​
 
作为对实现可持续发展的承诺,领展房地产投资信托基金(「领展」)于2016年7月发行了首批绿色债券。该批2026年到期的五亿美元定息债券,息率为2.875%,为香港企业取得最低息率之一。此债券分别获穆迪及标准普尔评为「A2」及「A」级别。我们理解到,领展持续的成功,与我们周边社区于社会、环境及经济方面的蓬勃发展有着直接的关系。绿色债券一方面加强了我们对上述理念的承诺,同时亦容许我们透过建设更健康、环保及低碳的建筑继续创造价值。
 
就此,我们订立了一个绿色债券框架,以解释我们如何选择所投资绿色项目及报告所筹集资金之用途。
 
 
领展绿色债券框架
 
所得款项用途
发行债券所得款项之净额将用于﹝​全部或部分​﹞​​再融​资或支持符合下段提及条件之现有及未来项目。​
 
 
项目资格标准
获绿色债券所得款项资助之项目,必须符合下列一种或以上的条件:
 
1. 任何既有或新建建筑项目已得到,或预期会得到由第三方绿色建筑认证, 包括a)绿建环评﹝BEAM Plus​﹞银级,金级或铂金级; 或b)领先能源与
   环境设计﹝LEED﹞银级,金级或铂金级。建筑项目类型包括:​
       a.   物业发展及重建计划 
       b.   现有建筑之整修 
       c.   租客改善 
 
2.  根据第三方评估,项目至少可带来15%的能源效率改善,或获得澳洲国家建筑环境评估系统﹝NABERS﹞购物中心评级3级或以上/类似评级系统之相
    等评级;​ 
 
3.  项目可减少废物堆填、提高用水效率、促进采用低碳交通(包括电动车),或提高气候变化适应力。​

 
项目评估和选择过程
符合条件的绿色项目将由领展的可持续发展团队及财政团队,按领展之可持发展框架、环境计划​和上述资格标准选择 

 
所得款项之管理
领展内部将记录一切未偿还票据的分配,记录将详细列明有关所得款项净额分配于现有及未来符合条件的绿色项目之额度。在审批所得款项净额分配之期间,款项将用于偿还未偿还债务。领展不会以现金形式持有任何未分配之所得款项。此与房地产投资信托基金的惯常现金管理手法一致。

 
报告

分配报告

在整个绿色债券计划中,领展将通过其综合年度报告及此企业可持续发展网站页面,披露最新有关所得款项净额分配的资讯,并每年更新直至所得款项获全数分配并于必要时分配于其后​的新发展项目。披露的资讯将最少包含下列数项:​
 
1.      符合资格项目按类的名单,以及分配至各项目种类之份额;
 
2.      未分配之债券款项结余; 及​
 
3.      一系列以债券所得款项支持的范例项目
 
透过於领展的综合年度报告提及上述资讯,所得款项净额之分配将由独立第三方人士作外部验证。 


分配 地盘
所得款项分配
十亿港元
项目进展

物业​​​​

海滨汇 3.6
取得领先​能源与环境设计(LEED) 铂金级、绿建环评(BEAM Plus) 铂金级及健康建筑标准(WELL) 金级之前期认证​​

翻新现有物业

弥敦道​700号 0.1
目标为取得​绿建环评(BEAM Plus)室内建筑银级认证或以上​ ​

能源效益​

整个物业​组合范围 0.1 能源管理项目包括更换​空调冷却装置及改善照明设备
总计 3.8

 

影响报告

在可行情况下,领展将披露符合条件的绿色项目之定质及定量(仅可行时)环境绩效指标。领展每年将于企业可持续发展网页披露有关环境影响。绩效指标或按年变化,可能包括下列部份指标:
 
1.       获得第三方绿色建筑认证物业之名单;
 
2.       每平方呎减少之能源耗用量​;​
 
3.       合资格项目所减少​之温室气体排放;​
 
4.       所减少的水消耗; 及​​
 
5.       所减少的废物堆填。​​
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领展绿色​债券
 

 
 
Sustainalytics
框架概览及第二意见书
 
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