公司概覽及歷史
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公司概览及历史

领展房地产投资信托基金(「领展」)是首家香港上市及以市值计现时亚洲地区最大型的房地产投资信托基金,亦是全球以零售爲主最大的房地产投资信托基金之一。自2005年11月25日於香港联合交易所有限公司(「香港联交所」)上市(股份代号:823),并完全由私人和机构投资者持有,公众持股量达100%。领展为恒生指数成份股。

 

领展物业组合遍及香港、北京和上海,包括于香港有约1,000万平方呎零售物业、约72,000个泊车位,以及一个发展中项目,并于中国内地有约180万平方呎零售及办公室物业*。物业组合的零售物业主要为我们的顾客提供日常所需,办公室物业支持企业租户发展业务,而停车场设施则主要为使用物业的租户、顾客及邻近居民提供服务。  
      
      附​注:
        *截至2016年6月物业组合数据
 
企业架构
 
领展房地产投资信托基金为证券及期货事务监察委员会(「证监会」)根据证券及期货条例第104条认可之单位信托基金,受房地产投资信托基金守则之规定监管。领展采纳内部管理架构,旗下拥有的物业组合由领展资产管理有限公司(「管理人」)管理。管理人领有证券及期货事务监察委员会(「证监会」)所发牌照,以进行有关资产管理的受规管活动。在内部管理架构下,管理人为领展的一部分。
 
领展之企业架构 
      附​注:
        (i)​ 概不会就收购、出售或按所管理资产之百分比或按表现收费。*截至2016年6月物业组合数据
        (ii)​ 直接及间接持有领展旗下全部物业之特别目的投资工具。 
 
 
业务模式
 
业务模式 

领展现行的投资策略为投资於可获取持续回报、位处香港及香港以外其他司法权区的零售及商业物业(不包括酒店及服务式住宅)。2015年1月领展扩大投资策略以准许物业发展及相关活动後,其业务模式给予领展全面推动增长之能力,包括:

 
(a) 为具有进一步收入增长潜力之物业进行资产提升;
(b) 为整个物业组合进行资产管理;
(c) 收购收入及资本均具增长潜力之优质资产;
(d) 透过出售非核心资产使资金得以循环投资;
(e) 设计、建造及持有物业发展项目;及
(f) 重建现有物业以达致长远可持续增长。


具备发展零售及商业资产之能力(连同资产收购及出售)让领展得以加快优化其资产组合。该等推动力於不同时间为领展添加不同范畴之能力,彼此相辅相成,且共同让领展得以在不同发展阶段逐步增长。
 
领展致力为商户、消费者及社区带来具活力的购物中心提升生活质素,为办公室租户提供有利营商的设施及服务,从而在稳健发展的业务中为单位持有人带来持续上升的投资总回报。
 
领展房地产投资信托基金为投资者带来甚麽好处?

业务重点明确  
拥有每个财政年度分派可分派收入总额100%之现行政策
财政及营运具透明度
  
稳健的内部企业管治机制
与直接投资於房地产相比,变现能力较高
 
 
领展房地产投资信托基金为投资者带来甚麽好处 
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